Недвижимость&Ипотека#Благовещенск28

Принято постановление Правительства РФ, устанавливающее особенности выдачи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов в границах зон затопления и подтопления на период 2026–2030 годов Данное решение принято в связи с вступлением в силу с 4 августа 2026 года Федерального закона № 301-ФЗ, который внес изменения в статью 67.1 Водного кодекса РФ и и установил прямой запрет на строительство объектов капитального строительства в границах зон затопления и подтопления. Это могло повлиять на продолжение начатого строительства или ввод в эксплуатацию уже построенных зданий. 🔹Теперь же закреплен переходный механизм, позволяющий продолжить строительство объектов, начатых до вступления в силу новых ограничений, при условии обеспечения их инженерной защитой. При этом меры направлены на обеспечение безопасности граждан и предотвращение материального ущерба от негативного воздействия вод, а также на создание четкого правового регулирования для застройщиков и собственников земельных участков. ❗️Новые разрешения на строительство объектов капитального строительства в таких зонах будут выдаваться при условии, что проектная документация содержит решения по обеспечению сооружениями или методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод. 🏠 Для индивидуальных жилых домов сохраняется возможность строительства и реконструкции, а также постановки на кадастровый учет, если уведомление о планируемых работах было подано в уполномоченный орган до 4 августа 2026 года. Владельцы таких домов смогут получить уведомление от уполномоченного органа о соответствии дома требованиям законодательства градостроительной деятельности или запись в реестре уведомлений об окончании строительства. Это необходимо для постановки дома на кадастровый учет и его оформления в собственность.

⚡️ Сбер сохранил семейку для ИЖС на 30 лет После 1 ноября 2026 года заемщики могут оформить семейную ипотеку на строительство дома по договору подряда под 6% на весь срок кредитования. С 01.11.2026 г. для продукта ИЖС в рамках программы «Семейная ипотека» при сроке кредита более 15 лет продлеваются условия с единой ставкой на весь срок кредитования. ➡️ То есть по прошествии срока субсидирования Минфином ставки, повышения не будет. Решение по заявке принимается в зависимости от параметров сделки, в том числе от эскроу-агента по договору подряда. Подробностей, будет ли какое-либо влияние на это решение со стороны эскроу-агента, пока нет. Ранее Сбер отложил последний вагон до 1 ноября.

🔹ВТБ. Новости ипотеки Со 2 ноября Банк запускает льготную ипотеку в Крыму Начинается прием заявок по льготной программе «Ипотека на новых территориях» на строящиеся объекты в Крыму и Севастополе. Условия: • Ставка – 8% • Сумма – до 8 млн руб. • ПВ – от 20,1% Подать заявку со 2-го ноября можно через экосистему недвижимости М2, позже оформить ее можно будет и через другие каналы банка. Программа государственной поддержки ипотечных заемщиков в Крыму и Севастополе распространяется на покупку жилых помещений или апартаментов у застройщиков. Приобрести недвижимость в Крыму и Севастополе можно в офисах или дистанционно, находясь в другом регионе России.